Как сегодня можно получить ВНЖ по ТАПУ

В связи с последними обновлениями в законе о получении ВНЖ по ТАПУ (от 16 октября 2023 года), мы решили детально разобраться в этой ситуации и разъяснить, какие правила распространяются на собственников жилья сегодня.

—Немного предыстории.

26 апреля 2022 года был ведён минимальный порог стоимости недвижимости для оформления ВНЖ по тапу: $75 тыс., если объект расположен в одном из 30 крупных городов Турции и $50 тыс. – если недвижимость находится в провинции.

Далее, 1 июля 2022 года, появилась квота на выдачу первичных ВНЖ иностранцам: их число не должно превышать 20% населения в конкретном районе.

Что мы наблюдаем с прошлого года? В результате перенаселения многих районов Турции, более тысячи локаций были закрыты для оформления ВНЖ по любым основаниям.

—Что происходит сегодня?

С 16 октября 2023 года, согласно постановлению властей, кадастровая и оценочная стоимость жилья должна составлять не менее $200 тыс. долларов для получения ВНЖ. Это касается всех регионов страны. Объект, как и раньше, должен находиться в открытом для получения ВНЖ районе.

На собственников, которые получили ТАПУ до 16 октября 2023 года, этот закон не распространяется. Они будут оформлять или продлевать ВНЖ по старым правилам. Однако те, кто купили недвижимость до 16 октября, но тапу ещё не оформили, они подпадают под новый закон. И соответственно стоимость их жилья (как кадастровая, так и оценочная) должна составлять не менее 200 тыс. дол.

—На что будет обращать внимание миграционная служба?

При подаче на ВНЖ миграционная служба будет обращать внимание на такие критерии, как дата получения тапу, закрытый или открытый район, оценочная и кадастровая стоимость жилья.

—Какие еще есть нюансы в законе от 16 октября?

Первое. Оформить ВНЖ на основании покупки нескольких недорогих квартир не получится. Цена в $200 тыс. – это минимальная стоимость одного объекта, а не всей недвижимости, принадлежащей иностранному инвестору.

Второе. Если в тапу вписаны мама, папа, сестра, брат, бабушка, совершеннолетние дети – в ВНЖ будет отказано, даже если это продление.

В тапу должен быть указан один собственник либо максимум супруг(а) и дети до 18 лет. То есть, один из супругов получит ВНЖ на основании владения недвижимостью, а другой – туристический ВНЖ на основании воссоединения семьи.