Наш instagram
Привет друзья! Недавно правительством были опубликованы новые требования о краткосрочной аренде в Турции, которые вступают в силу с января 2024 года.
Итак, что нужно знать желающим сдать в краткосрочную аренду свое жилье?
1️⃣Краткосрочно сдать квартиру можно будет на срок до 100 дней (ранее до 180)
2️⃣Для сдачи на краткосрок собственник обязан получить лицензию Министерства культуры и туризма
3️⃣Для получения лицензии необходимо получить единогласное решение всех жильцов комплекса
4️⃣Если в уставе жилого комплекса прописано, что краткосрочная аренда разрешена, то собирать отдельно согласие всех собственников не требуется
5️⃣Жилой комплекс должен иметь развитую инфраструктуру, отвечать санитарным и противопожарным нормам
6️⃣Если все условия соблюдены, то сдавать в аренду недвижимость может сам собственник или лицензированное агентство.
7️⃣В жилых комплексах типа апарт-отелей сдачей в аренду может заниматься сама управляющая компания, если в уставе такого комплекса есть соответствующее положение
8️⃣Субаренда запрещена
9️⃣Лицензия на право сдачи в краткосрочную аренду утрачивает силу после смерти арендодателя, если наследники не обратятся с заявлением о её переоформлении в течении 3 месяцев (при этом право арендаторов сохраняется до конца срока действия договора аренды)
1️⃣0️⃣Документ о праве на сдачу в краткосрочную аренду должен быть размещён на фасаде здания и рядом с самим объектом краткосрочной аренды
⚠️Еще важно. Если количество объектов одного и того же арендодателя в одном комплексе превышает 25%, то ему необходимо получить также лицензию на ведение бизнеса и рабочую визу 🪪 (если он иностранец).
А теперь о штрафах 🫰💵 для тех, кто не будет соблюдать закон о краткосрочной аренде: 💥Законом будут предусмотрены административные штрафы за сдачу жилья в аренду без лицензии в размере 100 000 турецких лир за каждое помещение.
💥После получения штрафа владелец должен оформить лицензию в течение 15 дней, иначе будет оштрафован еще на 500 000 турецких лир, а ещё через 15 дней — на 1 000 000 турецких лир.
Как вам такой закон, считаете справедливы?🤔 ...
Друзья, представляем вашему вниманию новый элитный жилой комплекс премиум-класса “Akropolis Residence”🏘️
Проект находится в одном из самых перспективных и развивающихся районов Анталии – Алтынташе. Всего в 10-15 мин от комплекса находятся крупнейшие торговые центр, аэропорт и море.
На территории комплекса вам будут доступны открытой и крытый бассейны, спа-зона, барбекю, бар, спортивный зал и многое другое.
В Akropolis Residence предусмотрено 250 квартир планировками от 1+1 до 3+1.
В каждом апартаменте:
▫️Чистовая отделка
▫️Кондиционеры и теплый пол
▫️Встроенная кухонная мебель
▫️Плита, духовой шкаф, вытяжка
▫️Сантехника
▫️Встроенная мебель в прихожей
Понравился объект? За подробной информацией пишите нам в директ 📨💫 ...
Что выбрать: агентство недвижимость или застройщика? 🤔
Покупая апартаменты в Турции, инвесторы часто задается вопросом, кому можно доверить свои инвестиции и у кого выгоднее приобретать недвижимость. Напрямую у застройщика или же через агентство недвижимости?
На этот вопрос подробно ответил основатель агентства недвижимости ‘Osman Group’ Билимджан Осман💁🏻
Всегда рады быть вам полезными! 🏘️ ...
Друзья, представляем вам уникальный проект от наших партнеров-застройщиков “Perge Collection” — PURE GREEN !🪴💫
Проект будет возведен в солнечной Анталии, в уютном микрорайоне Алтынташ. Район богат развитой инфраструктуурой, тут есть все для комфортной жизни. В 3 км от комплекса находится море и знамений пляж Коньялты, в 5 км — крупнейшие торговые центры “Mall of Antalya”, “Terra City”, и анталийский аэропорт.
Pure Green состоит из 2 блоков и 40 квартир, планировки 2+1.
На земельном участке с ландшафтным дизайном вы сможете окунуться в настоящую роскошь и комфорт.
Особенности комплекса:
▫️Охрана 24/7
▫️Бассейны для взрослых и детей
▫️Игровая площадка для детей
▫️Баскетбольная, волейбольная площадки
▫️Теннисный корт
▫️Фитнес центр
▫️Сауна
▫️Парковая зона
▫️Ландшафтное оформление
В каждой квартире 2+1, площадью 78-86 м2, установлены:
✔️Полы с подогревом
✔️Система очистки воды
✔️Интернет
✔️Спутниковое телевидение
✔️Большая гардеробная
✔️Умная система хранения
✔️Кухонный гарнитур со встроенной техникой
Готовы начать роскошную жизнь в Алтынташ? Пишите нам прямо сейчас📲, и наши менеджеры проведут для вас подходящий объект 🏠💫
.
.
.
#релокациявтурцию #жизньвтурции #переездвтурцию #жизньуморя #жизньванталии #купитьвиллууморя #апартаментыуморя ...
Привет, друзья !
Проведи для вас контрольную закупку и рассказали о самых популярных продуктах в турецких супермаркетах 🛒🛍️
А какие продукты в Турции нравятся вам?) ...
Друзья!
С большой радостью представляем вам проект BEYOND от наших партеров -застройщиков @grouparso 💥
У вас есть уникальная возможность инвестировать в этот проект, и стать обладателем идеального жилья, которое соответствии всем вашим требованиям и амбициям.
Наша команда экспертов, в свою очередь, готова помочь вам подобрать жилье по желаемым параметрам (площадь, кол-во комнат, расположение окон и тд).
Не упустите шанс начать новую главу своей жизни , а мы поможем вам сделать Турцию вашим вторым домом 🇹🇷🏠
По всем вопросам обращайтесь в direct 📨 ...
Поздравляем всех с Днем Республики
в Турции!🇹🇷
🗓️ 29 октября
День Республики в Турции
День Республики в Турции (Cumhuriyet Bayramı) отмечается в стране ежегодно 29 октября. Он установлен в память о провозглашении Турецкой республики (Cumhuriyet Turkiye) в 1923 году. ...
Подключение света, воды и газа в Турции 🇹🇷
Рекомендуем подключать все онлайн.
Этот способ избавит вас от необходимости посещать каждый из офисов. Однако вам нужно быть дома на момент подключения для подписания контрактов и передачи необходимых документов, а также — предоставить доступ для проверки соответствия при подключении газа.
Для подключения онлайн услуг вам необходимо зарегистрироваться со своим турецким идентификационным номером (TC Kimlik numarası) или 11-значный номер икамета через государственный портал e-devlet или на сайте каждой службы.
Список нужных документов
1. удостоверение личности (вид на жительство/работу, паспорт)
2. копия сертификата DASK (полис обязательного страхования от землетрясений, может быть получен у владельца недвижимости)
3. копия искана
4. свидетельство о праве собственности (тапу) или копия договора аренды
5. номера счетчиков — чтобы убедиться, что вы подключаетесь к правильному адресу (их можно получить из счетов за коммунальные услуги предыдущих жильцов или сфотографировать счетчики)
6. заявление о регистрации по месту жительства (Yerleşim Yeri ve Diğer Adres Belgesi) — его можно получить, зарегистрировавшись в местном отделении народонаселения (İlçe Nüfus Müdürlüğü) с вашим икаметом и ТАПУ/договором аренды
7. деньги для гарантийного депозита – их можно вносить в рассрочку, добавляя к вашим последующим счетам за электричество и газ, но за воду необходимо платить во время подключения.
8. ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)
Возможно, вас не попросят показать все перечисленные документы, но будьте готовы предоставить их.
Продолжение — читайте в карусели.
.
.
.
#релокациявтурцию #жизньвтурции #переездвтурцию #жизньуморя #жизньванталии #купитьвиллууморя #апартаментыуморя ...
Все о покупке лекарств в Турции.
Как подготовиться к поездке ? 💊
Чтобы не тратить время на поиск препаратов в турецких аптеках, рекомендуем заранее составить список лекарств перед поездкой и сравнить цены в российских и турецких аптеках.
Итак, наши рекомендации:
* Составьте таблицу
Какие препараты и в какой дозировке вам необходимы для регулярного использования, а какие— по случаю: болеутоляющие, сиропы и таблетки от кашля, мази от болей в мышцах и суставах, противозачаточные средства и др.
* Соберите информацию
Внесите характеристики лекарств: название, действующее вещество, дозировка, стоимость. Например, в России вы можете воспользоваться Регистром лекарственных средств (РЛС), на котором указаны дозировки, форма выпуска фармсредств, стоимость в разных аптеках.
* Сравните с аналогами в Турции
Для поиска нужного вам лекарства в Турции понадобится точное название действующего вещества на латинском языке или код АТХ. Как правило, код АТХ указывается в бумажных инструкциях или на справочных сайтах в интернете (например, на РЛС).
Для быстрого поиска, советуем выписать в таблицу и то, и другое.
* Используйте турецкие сайты для поиска лекарств
Популярные: ilacabak.com, pillintrip.com (с возможностью выбрать русский язык интерфейса) и ilactr.com (с удобной навигацией).
Чтобы найти нужное лекарство, достаточно в поиск вбить АТХ и система выдаст ссылки на доступные варианты с аналогичным действующим веществом. Помимо названия препаратов подтягивается информация о производителе и стоимости в турецких лирах.
Перейдя на страницу каждого из наименований по списку вы увидите, как отпускается препарат — по рецепту или без. К безрецептурным лекарствам применяется формулировка «Normal Reçeteli bir ilaçdır». Сноска «Beyaz Reçete ile satılır» означает, что товар отпускается при наличии рецепта от врача.
.
.
.
#недвижимость #недвижимостьврассрочку #недвижимостьвтурции #недвизимостьуморя #купитьвиллу #купитьвиллууморя #апартаментыуморя #анталиянедвижимость #турциянедвижимость ...
За подробной информацией по проекту пишите нам в директ 😊📨
В базе Osman Group вы сможете найти объекты, которые подойдут именно вам. Опишите ваш запрос и если специалисты подберут для вас тональный вариант 🤝 ...
🔑Статистика продаж недвижимости в Турции за 2023
По данным Турецкого института статистики (TurkStat) с начала 2023 года продажи домов иностранцам в стране рухнули на 43,6% по сравнению с январем – августом прошлого года.
⚡️Количество проданных объектов с за последние три года:
Янв—Авг
☑️2023 —25 134
☑️2022 — 44 595
☑️2021 — 30 849
Продажи домов иностранцам в августе в Турции снизились на 42,0%, по сравнению с тем же месяцем предыдущего года до 3058 объектов.
⚡️Количество поданных объектов иностранцам в августе 2023:
☑️ 772 — гражданам РФ
☑️ 342— гражданам Ирана
☑️ 220 — гражданам Ирака
☑️ 146 — гражданам Украины
☑️141 —гражданам Казахстана
С чем связано такое резкое падание и как будут развиваться события до конца года ?
РАССКАЗАЛИ В КАРУСЕЛИ 👉 ...
Как открыть фирму в Турции? 🇹🇷
Рассказали в этом видео.
А ниже — 5 важных юридический аспектов для регистрации вашей компании⤵️
1 Шаг. Разработать и подписать устав компании, и заверить его нотариусом.
2 Шаг. Внести 0,04% стоимости капитала в антимонопольный орган юрисдикции и перевести основные активы на банковский счет, выдавший сертификат о финансовом взносе.
3 Шаг. Подать заявление о включении в Торговую палату Турции, приложив документ, подтверждающий обязательства акционеров, и оплатить регистрационный сбор.
4 Шаг. Заверить правовые записи компании в нотариальной конторе.
5 Шаг. Зарегистрировать компанию в налоговой службе и органе социального обеспечения.
Указанные шаги предполагают наличие офиса на территории Турции, который можно приобрести по программе инвестиций в недвижимость, доступной в Osman Group.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезную информацию 😉✅ ...