Выгодно ли сегодня инвестировать в недвижимость Турции? 🔑🏠🤝

Сегодня инвестирование в недвижимость Турции —выгодно. В первую очередь, это связано с тем, что последующие несколько лет будет сохраняться тенденция на рост цен.

Как ни странно, оптимальные условия для инвестирования сложились именно в кризисный момент. Это обусловлено перечнем следующих факторов.

✅ Современные строительные технологии
Правительство начало программу по реконструкции старого жилого фонда, а также —улучшению качества дорог и городской инфраструктуры. С каждым годом инфраструктура крупных гордов будет развиваться , а значит — стоимость житья в развитых районах дорожать

✅ Инвестиционная привлекательность
В следующем году размер инвестиций в рынок недвижимости достигнет более миллиарда долларов, по прогнозам экспертов. Поэтому, перепродажа или сдача недвижимости в аренду принесёт существенную прибыль в будущем.

✅ Оформление вида на жительство
Инвестируя $200 тысяч сегодня, у вас есть возможность получить ВНЖ и оформить «золотой» паспорт по упрощенной схеме. Подобное вложение капитала также поощряется скидками на налоги, пошлины и многое другое.

✅ Выгодная система налогообложения
Рынок недвижимости стран Европы и США выдвигает крайне высокие цены на недвижимость, не говоря уже о показателях налогообложения, по сравнению со стоимостью жилья и налогов на него в Турции.

Ну и, пожалуй, самое главное —комфортные условия для жизни.Средиземноморский климат, качественные продукты питания, доступные цены на продукты первой необходимости, высокий уровень медицины, международное образование, благоприятная атмосфера— это и многое другое подкупает любого иностранного инвестора. ...

Можно ли повысить доходность вашей недвижимости в Турции? 🇹🇷

Предположим вы хотите купить квартиру в Турции под арендный бизнес. Перед тем, как рассчитать доходность инвестиций, вам нужно собрать и проанализировать следующую информацию: 

1. Во сколько обойдется покупка, ремонтные работы
2. Сколько будет спальных комнат в помещении
3. Если планируется приобретение собственности в рассрочку, важно учесть условия, сумму первоначального взноса, процентную ставку и сроки выплат
4. Рассчитать ориентировочный доход от аренды в месяц/год и сопутствующие расходы на ремонт, содержание, оплату коммунальных услуг 
5. Не забудьте про ежегодный налог на недвижимость и покупку страхового полиса

Владея полной информацией, вы сможете разобраться, насколько выбранный объект соответствует инвестиционным целям. Если квартира подобрана грамотно, она будет приносить стабильную пассивную прибыль от 2–4% до 8–11% годовых. ...

Начнем с того, для чего нужна прописка в Турции? Чтобы вас не депортировали!🫣

По закону каждый иностранец с ВНЖ должен быть зарегистрирован и жить по одному адресу. И если Вы переехали, Вам нужно официально сменить регистрацию по адресу.

Также прописка нужна для продления ВНЖ и открытия счета в некоторых турецких банках.

Что нужно для того, чтобы прописаться?

—Икамет
—Заверенный нотариусом договор аренды и его копия
—Копия тапу на квартиру и копия кимлика/ икамета хозяина недвижимости
—Нумаратаж - справка из реестра, взять можно в мэрии (Belediye)
—Квитанции на оплату электричества и/или воды

Как сделать прописку?

1.Район, где находится ваша квартира должен быть открытым для проживания иностранцев

2.В вашей квартире НИКТО не прописан (за исключением, если вы прописываетесь в квартире ваших родственников)

3.Вам нужно обратиться в Миграционную службу (Göç İdaresi) с документами для прописки. Там сотрудник даст вам заполнить небольшую анкету и после этого вас пропишут.

Ставьте ❤️ под постом, если информация была полезной. ...

Стоит ли покупать недвижимость в Турции?🤔🇹🇷

Говорят, что рынок недвижимости Турции сейчас…затих? Но так ли это, давайте разбираться.

В кризис и на спаде покупать по-прежнему хорошо.

◾️Во-первых. Свободных мест под застройку осталось не так много, особенно в инвестиционно привлекательных районах. Поэтому земля резко выросла в цене. Ее покупка — хорошее капиталовложение.

◾️Во-вторых. Сегодня застройщики берут в работу не более 1-2 объектов. Количество выданных лицензий на строительство в этом году сократилось. А это значит, что и в 2024 строить станут меньше 📉. Дефицит на рынке недвижимости увеличится, что приведет к неизбежному повышению цен. Поэтому покупая квартиру сейчас, вы окупите свое вложение в будущем.

◾️В-третьих. Сегодня можно приобрести квартиру от 200 000$ под ВНЖ. А от 400 000$ —под гражданство по упрощенной программе. Согласно нынешним тенденциям вносить новые поправки в законодательную базу, эта планка продержится недолго. Вероятно в 2024 нас будут ждать уже 500 000$, а то и —750 000$ 💰за покупку недвижимости под ВНЖ.

Вложиться сегодня в недвижимость в Турции —это умная инвестиция!

C Osman Group вам нечего бояться. С нами вы снизите риски и сможете извлечь из покупки гораздо больше выгод. А еще, по специальной программе инвестиционных пакетов, приобретет квартиру вашей мечты ниже рыночной стоимости.

Буду рады быть вам полезными🤝🏠
.
.
.

#недвижимость #турция #купитьнедвижимость #рынокнедвижимости #недвижимостьзаграницей #ценананедвижимость #ценынанедвижимость #купитьнедвижимостьуморя ...